🏡 CASA COM QUINTAL E GRANDE POTENCIAL | 143 m² DE TERRENO | VILA SIQUEIRA Vila Siqueira (Zona Norte), São Paulo-SP

🏡 CASA COM GRANDE POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO | 143 m² DE TERRENO | VILA SIQUEIRA / BAIRRO DO LIMÃO

🚨 OPORTUNIDADE PARA MORAR, REFORMAR OU INVESTIR!

Se você procura um imóvel com localização estratégica e um terreno que permita pensar além da construção atual, esta é uma oportunidade que merece atenção. 📍

Localizada na Rua Silvano de Almeida, na Vila Siqueira, região do Bairro do Limão, esta casa possui aproximadamente 143 m² de terreno, com 6,50 m de frente por 22 m de comprimento.

📐 143 m² de terreno
📏 6,50 m de frente x 22 m de profundidade
🛏️ 1 dormitório
🚿 1 banheiro
🌿 Quintal
🏠 Casa térrea
🔨 Grande potencial para reforma e modernização

✨ O GRANDE DIFERENCIAL ESTÁ NO TERRENO!

O imóvel apresenta excelente oportunidade para quem deseja transformar completamente a propriedade, seja através de uma reforma, ampliação ou estudo de um novo projeto residencial.

💡 O terreno pode ser especialmente interessante para investidores, construtores e compradores que enxergam potencial de valorização através de uma boa intervenção no imóvel.

A configuração atual é simples, permitindo que o novo proprietário desenvolva uma proposta totalmente personalizada de acordo com suas necessidades.

🏗️ POTENCIAL PARA INVESTIMENTO

✔️ Terreno com boa proporção
✔️ 6,50 metros de frente
✔️ 22 metros de profundidade
✔️ Possibilidade de modernização completa
✔️ Quintal
✔️ Região residencial consolidada
✔️ Próximo a comércio e serviços
✔️ Fácil acesso às principais vias da Zona Norte
✔️ Excelente oportunidade para quem busca comprar abaixo do potencial após reforma

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

A propriedade está localizada na Vila Siqueira, região do Bairro do Limão, em uma área residencial consolidada e com infraestrutura completa para o dia a dia.

🚗 Fácil acesso à Avenida Nossa Senhora do Ó
🚘 Aproximadamente 1 km da Marginal Tietê
🚌 Transporte público próximo
🛒 Supermercados e comércio
💊 Farmácias e serviços
🏫 Escolas e instituições de ensino
🏥 Serviços de saúde na região
🚘 Fácil ligação com Freguesia do Ó, Casa Verde, Barra Funda e demais regiões da Zona Norte e Oeste

A localização é um dos pontos fortes do imóvel: você está em uma rua residencial, mas próximo de importantes corredores de circulação e de toda a estrutura comercial do Bairro do Limão. A região também conta com imóveis residenciais novos e condomínios ao longo da própria Rua Silvano de Almeida, demonstrando a consolidação imobiliária do entorno.

🌱 PARA QUEM TEM VISÃO DE PROJETO

Mais do que uma casa pronta, este é um imóvel para quem consegue enxergar o que ele pode se tornar.

🏠 Reforma completa?
🏗️ Novo projeto residencial?
💰 Investimento para valorização?
🏡 Casa personalizada para sua família?

📲 Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente o terreno e todo o potencial desta propriedade!

📞 CONTATO E VISITAS

Evandro Oliveira | Corretor PC IMÓVEIS
📱 (11) 99585-0018

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