1 Casa com 1 Quarto à Venda em Vila Siqueira (Zona Norte), São Paulo, SP

🏡 CASA COM GRANDE POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO | 143 m² DE TERRENO | VILA SIQUEIRA / BAIRRO DO LIMÃO 🚨 OPORTUNIDADE PARA MORAR, REFORMAR OU INVESTIR! Se você procura um imóvel com localização estratégica e um terreno que permita pensar além da construção atual, esta é uma oportunidade que merece atenção. 📍 Localizada na Rua Silvano de Almeida, na Vila Siqueira, região do Bairro do Limão, esta casa possui aproximadamente 143 m² de terreno, com 6,50 m de frente por 22 m de comprimento. 📐 143 m² de terreno 📏 6,50 m de frente x 22 m de profundidade 🛏️ 1 dormitório 🚿 1 banheiro 🌿 Quintal 🏠 Casa térrea 🔨 Grande potencial para reforma e modernização ✨ O GRANDE DIFERENCIAL ESTÁ NO TERRENO! O imóvel apresenta excelente oportunidade para quem deseja transformar completamente a propriedade, seja através de uma reforma, ampliação ou estudo de um novo projeto residencial. 💡 O terreno pode ser especialmente interessante para investidores, construtores e compradores que enxergam potencial de valorização através de uma boa intervenção no imóvel. A configuração atual é simples, permitindo que o novo proprietário desenvolva uma proposta totalmente personalizada de acordo com suas necessidades. 🏗️ POTENCIAL PARA INVESTIMENTO ✔️ Terreno com boa proporção ✔️ 6,50 metros de frente ✔️ 22 metros de profundidade ✔️ Possibilidade de modernização completa ✔️ Quintal ✔️ Região residencial consolidada ✔️ Próximo a comércio e serviços ✔️ Fácil acesso às principais vias da Zona Norte ✔️ Excelente oportunidade para quem busca comprar abaixo do potencial após reforma 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA A propriedade está localizada na Vila Siqueira, região do Bairro do Limão, em uma área residencial consolidada e com infraestrutura completa para o dia a dia. 🚗 Fácil acesso à Avenida Nossa Senhora do Ó 🚘 Aproximadamente 1 km da Marginal Tietê 🚌 Transporte público próximo 🛒 Supermercados e comércio 💊 Farmácias e serviços 🏫 Escolas e instituições de ensino 🏥 Serviços de saúde na região 🚘 Fácil ligação com Freguesia do Ó, Casa Verde, Barra Funda e demais regiões da Zona Norte e Oeste A localização é um dos pontos fortes do imóvel: você está em uma rua residencial, mas próximo de importantes corredores de circulação e de toda a estrutura comercial do Bairro do Limão. A região também conta com imóveis residenciais novos e condomínios ao longo da própria Rua Silvano de Almeida, demonstrando a consolidação imobiliária do entorno. 🌱 PARA QUEM TEM VISÃO DE PROJETO Mais do que uma casa pronta, este é um imóvel para quem consegue enxergar o que ele pode se tornar. 🏠 Reforma completa? 🏗️ Novo projeto residencial? 💰 Investimento para valorização? 🏡 Casa personalizada para sua família? 📲 Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente o terreno e todo o potencial desta propriedade! 📞 CONTATO E VISITAS Evandro Oliveira | Corretor PC IMÓVEIS 📱 (11) 99585-0018 Ou fale com um de nossos corretores PC IMÓVEIS.