🏡✨ CASA DE ESQUINA COM QUINTAL E MUITO POTENCIAL NA VILA SIQUEIRA!
Uma casa diferenciada para quem procura espaço, versatilidade e uma localização estratégica na Zona Norte de São Paulo. 📍
📐 122 m² de terreno
🏠 144 m² de área construída
📏 Terreno com aproximadamente 6,50 m de frente x 21 m de comprimento
🚗 2 vagas de garagem, com possibilidade de ampliação
🌿 Quintal
🏡 Casa de esquina, proporcionando excelente aproveitamento do terreno, ventilação e iluminação natural.
### 🛋️ CONFIGURAÇÃO ATUAL
A casa possui uma planta confortável e funcional, com:
🛏️ 3 dormitórios
🛋️ Sala ampla
🧵 Sala de costura
🍽️ Cozinha
🚿 2 banheiros
🧺 Lavanderia
📦 Depósito
🌳 **Quintal**
🚗 2 vagas
Nos fundos, a propriedade conta ainda com uma edícula com dormitório, sala de costura e depósito, oferecendo uma área extremamente versátil para diferentes necessidades.
💡 A edícula pode ser adaptada para quartos adicionais, escritório, home office, espaço para hóspedes, área de trabalho, ateliê ou até uma configuração independente, de acordo com o perfil do comprador.
➡️ Com uma boa reconfiguração dos ambientes, o imóvel pode comportar uma composição de até 5 dormitórios, tornando-se uma excelente alternativa para famílias maiores ou para quem busca flexibilidade de uso.
### 🌬️ DESTAQUES DO IMÓVEL
☀️ Casa bem iluminada e arejada
🌿 Quintal privativo
🏡 Imóvel de esquina
🚗 2 vagas com possibilidade de criar mais espaço para veículos
🛏️ Edícula com grande potencial de adaptação
📐 Terreno com excelente aproveitamento
🔨 Ótima oportunidade para modernização e personalização
💰 Potencial também para investimento ou geração de renda
### 📍 LOCALIZAÇÃO
Em uma região residencial consolidada da Vila Siqueira, praticamente na divisa com a Vila Carolina, próxima à Rua Elias da Costa e com fácil acesso ao comércio e serviços do bairro.
🛒 Comércio e serviços para o dia a dia
🚌 Linhas e pontos de transporte próximos
🏫 Escolas na região
🛍️ Feiras e comércio local
🚗 Fácil acesso à Av. Antônio Munhoz Bonilha
🚘 Próxima à Av. Engenheiro Caetano Álvares
🚘 Acesso facilitado à **Marginal Tietê**
🚇 Aproximadamente 1,3 km das estações **Freguesia do Ó e João Paulo I**
A região oferece uma combinação interessante de tranquilidade residencial + estrutura de comércio + mobilidade, atendendo bem famílias que querem morar na Zona Norte sem abrir mão da facilidade de deslocamento.
✨ UM IMÓVEL PARA MORAR, PERSONALIZAR OU INVESTIR.
A casa de esquina, o quintal, as vagas e principalmente a edícula com possibilidades de adaptação fazem deste imóvel uma opção bastante versátil.
📲 Agende sua visita e venha conhecer o potencial desta casa na Vila Siqueira!
📞 CONTATO E VISITAS
Evandro Oliveira | Corretor PC IMÓVEIS
📱 (11) 99585-0018
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