🔥 SALÃO COMERCIAL + ESTACIONAMENTO | 350m² AV. PRINCIPAL DO LIMÃO ALTO FLUXO Vila Santa Maria, São Paulo-SP

🔥 SALÃO COMERCIAL + ESTACIONAMENTO | 350m² | AV. PRINCIPAL DO LIMÃO | ALTO FLUXO

📍 Ponto Comercial para Locação no Bairro do Limão – Visibilidade Máxima

Se você busca um endereço estratégico para o seu negócio crescer, este imóvel é a escolha ideal. Localizado na principal avenida do Bairro do Limão, com intenso fluxo de veículos e pedestres, oferece estrutura completa, excelente exposição e estacionamento próprio — um diferencial raro na região.

✅ DESTAQUES DO IMÓVEL

🔹 Área construída total: 350m²
🔹 Estacionamento exclusivo: 250m² (até 13 vagas)
🔹 Fachada ampla com grande visibilidade comercial
🔹 Ideal para empresas de médio e grande porte

🏢 PAVIMENTO TÉRREO – 250m²

✔️ Salão amplo com excelente acabamento
✔️ Ótima iluminação natural e artificial
✔️ Banheiro
✔️ Elevador de acesso ao piso superior
✔️ Espaço perfeito para atendimento ao público ou showroom

🏢 PAVIMENTO SUPERIOR – 95m²

✔️ Sala com ar-condicionado central
✔️ Sala administrativa / escritório
✔️ Cozinha de apoio
✔️ Banheiros feminino e masculino
✔️ Ideal para setor administrativo, gestão ou atendimento especializado

🚗 ESTACIONAMENTO PRIVATIVO

✔️ Terreno lateral com 250m²
✔️ Capacidade para até 13 veículos
✔️ Facilidade de acesso para clientes e equipe

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

📌 Avenida principal do Bairro do Limão
📌 Fácil acesso à:

Av. Deputado Emílio Carlos
Av. Engenheiro Caetano Álvares
Marginal Tietê

✔️ Região com forte comércio, bancos, mercados, padarias e transporte público
✔️ Alto potencial de visibilidade e valorização do seu negócio

🎯 IDEAL PARA:

✔️ Farmácias
✔️ Academias e Studios
✔️ Clínicas e Laboratórios
✔️ Lojas de grande porte / varejo
✔️ Mercados e distribuidoras
✔️ Showroom e empresas comerciais
✔️ Escritórios com atendimento ao público
✔️ Call centers / tecnologia

🚀 POR QUE ESTE IMÓVEL?

👉 Localização + estrutura + estacionamento = combinação rara
👉 Ponto perfeito para atrair clientes e fortalecer sua marca
👉 Pronto para uso imediato

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