**Prédio Comercial à Venda no Bairro do Limão – Zona Norte de São Paulo Avenida Professor Celestino Bourroul - Limão, São Paulo-SP

**Prédio Comercial à Venda no Bairro do Limão – Zona Norte de São Paulo

Localização Estratégica para Empresas e Investidores**

Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca estrutura, localização privilegiada e alto potencial comercial.
Este prédio está situado no coração do bairro do Limão, uma das regiões mais tradicionais e movimentadas da Zona Norte de São Paulo, com fácil acesso à Avenida Deputado Emílio Carlos, Marginal Tietê, comércio variado e transporte público.

Características do Imóvel
📐 Áreas

Área Total do Terreno: 754 m²

Área Construída: 352 m²

Classe: Comercial

Tipo: Escritório / Salas Comerciais

Padrão Construtivo: Médio, sem elevador

🧱 Distribuição Interna
Térreo

02 amplos salões comerciais

Copa

Sanitário

Estacionamento privativo

Pavimento Superior

01 salão amplo

Sanitário

Copa

04 salas ideais para escritórios, treinamentos ou departamentos corporativos

🎨 Acabamentos

Pisos: cerâmico, granilite e cimento queimado

Paredes: massa corrida com pintura látex e áreas com revestimento cerâmico

Tetos: forro e gesso

Esquadrias: alumínio com vidros

📍 Localização de Destaque

A propriedade está inserida na região atendida pelo 8º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo, garantindo segurança jurídica e facilidade no processo de compra.
Localizado em uma área de forte circulação, ideal para empresas, clínicas, escritórios, academias, coworking, lojas e operações que necessitem de visibilidade e mobilidade urbana.

🔥 Diferenciais que Valorizam o Imóvel

Prédio pronto para uso

Estrutura versátil para diversos segmentos

Estacionamento no térreo

Região comercial consolidada

Facilidade logística e de acesso

💼 Ideal para:

Investidores que buscam renda com locação

Empresas que desejam sede própria

Comércios de médio porte

Segmentos que precisam de salões + salas administrativas