Apartamento com Suíte, Varanda e Lazer Completo no Limão | 56 m² + Vaga Coberta Vila Siqueira (Zona Norte), São Paulo-SP

# Apartamento 2 Dormitórios com Suíte, Varanda e Lazer Completo no Limão

✨ Uma oportunidade para morar bem hoje e estar em uma região com excelente perspectiva de transformação e valorização.

Localizado na Rua Clavásio Alves da Silva, no Limão, este apartamento de 56 m² reúne exatamente aquilo que faz um imóvel compacto ganhar destaque: planta bem aproveitada, suíte, varanda, vaga coberta e condomínio com estrutura completa de lazer e segurança.

🏡 O apartamento oferece:

🛏️ **2 dormitórios**, sendo **1 suíte**
🛁 **2 banheiros**
🌿 **Varanda** para trazer mais amplitude e iluminação ao ambiente
🚗 **1 vaga de garagem coberta**
📐 **56 m² de área útil**
✨ Ambientes bem distribuídos e funcionais

🏢 Condomínio com estrutura completa:

🏊 Piscina adulto
💪 Academia
🔥 Churrasqueira
🧸 Brinquedoteca
🛗 Elevador
🛡️ Portaria 24 horas
⛽ Gás encanado
♿ Acessibilidade
🔧 Condomínio com manutenção constante

📍 E aqui está um dos grandes diferenciais do imóvel: a localização.

O Limão é uma região tradicional da Zona Norte que combina perfil residencial, comércio consolidado e importantes conexões viárias. O bairro possui acesso facilitado à Marginal Tietê, além de ligação com regiões como Casa Verde, Freguesia do Ó, Barra Funda, Lapa, Água Branca e Pompeia.

🛍️ No dia a dia, o morador encontra supermercados, farmácias, escolas, academias, restaurantes, serviços e comércio de bairro sem precisar se deslocar grandes distâncias. A região também conta com atrações como o **Centro de Tradições Nordestinas (CTN)**.

🚇 Potencial de valorização: o Limão está passando por um processo gradual de transformação residencial, com novos empreendimentos e expectativa de impacto positivo da futura Estação Freguesia do Ó da Linha 6-Laranja, ampliando a conexão da região com outros pontos importantes de São Paulo.

Este apartamento entrega uma combinação muito interessante de metragem, suíte, varanda, vaga coberta e lazer, atendendo tanto quem procura o primeiro apartamento quanto quem deseja um imóvel com boa liquidez para locação.

⭐ Um apartamento completo, em um bairro tradicional e estratégico da Zona Norte, com infraestrutura pronta e uma região que ainda tem espaço para crescer.