706 Imóveis à Venda em São Paulo, SP

Casa com 3 dormitórios à venda, 149 m² por R$ 550.000 - Lauzane Paulista - São Paulo/SP Em uma das regiões mais desejadas da zona norte, o bairro do Lauzane, encontra-se uma casa térrea com uma localização simplesmente incrível. Com uma área útil de 139m², essa residência oferece conforto e praticidade em todos os seus detalhes. Ao adentrar o imóvel, somos recepcionados por uma distribuição inteligente dos espaços. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, a casa proporciona o ambiente ideal para o descanso e privacidade da família. A sala, aconchegante e bem iluminada, é o local perfeito para reunir amigos e familiares. A cozinha espaçosa é um convite aos amantes da culinária. Sua área de serviços, arejada e funcional, torna as tarefas domésticas mais simples e agradáveis. Além disso, a residência conta com 2 banheiros, garantindo praticidade para o dia a dia. Destacando-se ainda mais, a casa oferece um quintal espaçoso e uma churrasqueira, perfeitos para momentos de lazer ao ar livre e confraternizações. As 2 vagas de garagem cobertas são um diferencial, proporcionando segurança e comodidade aos moradores. O imóvel não se destaca apenas pelos seus atributos internos, mas também pela sua localização estratégica. Situado em uma rua de excelente vizinhança, a casa está pertinho do Bergamais e da Avenida Direitos Humanos, facilitando o acesso a hipermercados, transporte público e ao comércio local. Com uma proximidade privilegiada a diversos serviços e facilidades, essa residência torna-se uma opção irresistível para quem busca qualidade de vida na zona norte. Sua localização privilegiada é um dos grandes atrativos, sendo considerado um dos melhores custo-benefício da região. Não perca a oportunidade de conferir de perto essa casa térrea com uma distribuição impecável, ambientes aconchegantes e uma localização que faz toda a diferença. Agende uma visita e descubra o conforto e praticidade que essa incrível residência no bairro do Lauzane pode oferecer a você e sua família

Casa com 3 dormitórios à venda, 100 m² por R$ 550.000,00 - Limão - São Paulo/SP OPORTUNIDADE: ÓTIMA CASA 175 M² COM 02 VAGAS DE GARAGEM COBERTAS. BAIRRO DO LIMÃO - PRÓXIMO À DEPUTADO EMÍLIO CARLOS.03 dormitório amplos sendo 01 suíte, Sala para dois ambientes bastante arejada, Cozinha. 03 banheiros. Lavanderia bastante espaçosa e ainda 03 VAGAS DE GARAGEM COBERTAS. Piso de cerâmica.

Casa com 2 dormitórios à venda, 85 m² por R$ 550.000,00 - Limão - São Paulo/SP Oportunidade Única: Casa à Venda no Bairro do LimãoSe você está em busca de um lar que alia conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada, sua busca acaba aqui! Esta encantadora casa, situada no coração do Bairro do Limão, oferece 132m² de área total, proporcionando um ambiente espaçoso e aconchegante para toda a família. Com uma área útil de 85m², a residência conta com uma distribuição inteligente e moderna, garantindo praticidade e conforto em cada detalhe. São 2 dormitórios, ambos suítes, proporcionando o máximo de privacidade e comodidade. A sala ampla para 2 ambientes é perfeita para momentos de convívio e lazer em família. A cozinha, em estilo americano, não apenas agrega modernidade ao ambiente, mas também facilita a interação entre os moradores. Imagine preparar deliciosas refeições enquanto mantém contato visual com a sala, tornando os momentos na cozinha ainda mais agradáveis. Além das suítes, a casa dispõe de 1 lavabo estrategicamente posicionado para atender às necessidades do dia a dia. A vaga de garagem proporciona comodidade e segurança, tornando o seu dia a dia mais prático. Destacamos ainda um quartinho adicional, ideal para servir como depósito, proporcionando espaço extra para organizar seus pertences de forma eficiente. O quintal é um convite ao relaxamento e ao contato com a natureza, proporcionando um ambiente perfeito para atividades ao ar livre e momentos de descontração. A localização desta residência é um dos seus maiores atrativos. Situada em uma rua de excelente vizinhança, a casa está estrategicamente posicionada próxima à Av. Deputado Emílio Carlos, oferecendo fácil acesso ao transporte público, hipermercados, comércio geral e muito mais. Desfrute da comodidade de viver em uma das melhores regiões da zona norte, com um dos melhores custo-benefício da área. Não perca a oportunidade de investir em um imóvel que une qualidade de vida, praticidade e uma localização incrível. Agende agora mesmo uma visita e descubra o seu novo lar no Bairro do Limão. Estamos à disposição para tornar seus sonhos realidade.

Apartamento de 61m² à Venda – Pronto para Morar e Perfeito para Você! Descubra o seu novo lar em um apartamento deslumbrante de 61m², ideal para quem valoriza conforto, praticidade e qualidade de vida. Este imóvel é a combinação perfeita de modernidade e aconchego, oferecendo: 2 Dormitórios, sendo 1 suíte confortável 2 Banheiros elegantes e funcionais Varanda Aconchegante para momentos de relaxamento Cozinha Americana moderna, projetada para seu bem-estar 1 Vaga Coberta de Garagem O apartamento é repleto de armários planejados que garantem um espaço otimizado e sofisticado. Além disso, há a possibilidade de negociação para venda mobiliada. Destaques do Condomínio: Área Grande e Arborizada com excelente infraestrutura de lazer Diversas Áreas de Lazer, incluindo playground, piscina, quadra esportiva, academia e muito mais Ambientes Pensados para Toda a Família, oferecendo relaxamento e diversão sem sair de casa Localização Privilegiada: Situado na Rua Jacofer, no bairro Jardim Pereira Leite Fácil acesso às principais vias de São Paulo, como a Marginal Tietê Ponto de ônibus em frente ao condomínio e proximidade a uma ampla gama de serviços e comércio: bancos, restaurantes, colégios, farmácias, supermercados, padarias e lojas renomadas Lazer e Conveniência: Playground Piscina Quadra esportiva Academia Salão de festas Brinquedoteca Salão de jogos Vaga de garagem acessível Área verde Elevador Portaria 24h A apenas 10 minutos do Bourbon Shopping, Santana Park Shopping e Metrô Barra Funda, este apartamento é perfeito para quem deseja a conveniência de estar perto de tudo. Não perca a chance de viver com estilo e conforto! Agende sua visita agora mesmo e conheça seu novo lar.

Ótimo Apartamento 3 Dormitórios, sendo 1 suíte, Sala para 2 ambientes, Sacada com vista privilegiada, Cozinha com área de serviço, banheiro social, planejados nos Dormitórios! Apartamento Aconchegante! Condomínio com amplo Laser! 2 vagas de garagem coberta! Excelente Localização, próximo de tudo! Agende sua visita! Venha Conhecer este Belo Imóvel! Vai se encantar, E COMPRARRRR!!!!!

Localização: Rua Simão Machado - Tucuruvi Área: 120m² Características: - 2 dormitórios (1 suíte) - 3 banheiros - Área de serviço - 1 vagas - Terraço Descrição: Sala para dois ambientes, com espaço para mesa e acesso área de serviço e lavabo. Cozinha estilo americana com piso em porcelanato. Dois dormitórios sendo uma suíte e mais um banheiro social, além de terraço e uma vaga de garagem com portão automático. Entorno: A apenas 650 metros da estão Tucuruvi do Metrô e 350 metros do Trimais Supermercado. Entre em contato para mais informações! A PC Imóveis oferece total assessoria jurídica para que a compra do seu imóvel transcorra de forma segura e descomplicada.

Apartamento à venda no bairro Santa Teresinha - São Paulo Excelente oportunidade em localização privilegiada! Este apartamento novo, nunca habitado, está situado em frente ao Colégio Salesiano, na Rua Domingos da Costa Mata, um dos melhores pontos de Santa Teresinha. Características do imóvel: Área útil: 66 m² Dormitórios: 3 dormitórios, sendo 1 suíte para maior privacidade Sala: Ampla sala para 2 ambientes, integrada com uma charmosa sacada Cozinha: Cozinha americana moderna Área de serviço: Separada para maior comodidade Vagas de garagem: 2 vagas cobertas Estrutura do condomínio: Piscina: Adulto e infantil para lazer de toda a família Churrasqueira: Perfeita para momentos de confraternização Salão de festas: Espaço ideal para comemorações Academia: Com equipamentos modernos para seu bem-estar Sauna: Para relaxamento completo Quadra de esportes: Para prática esportiva e lazer Diferenciais: Imóvel novo: Pronto para ser personalizado ao seu gosto. Localização: Próximo a colégios, comércio e serviços, com fácil acesso a todas as facilidades da região Agende já uma visita e venha conhecer de perto essa oportunidade única!

Apartamento à Venda - Conforto e Praticidade em Localização Privilegiada Apresentamos este encantador apartamento, ideal para quem busca conforto, lazer e comodidade em um só lugar! Com 3 dormitórios e armários planejados que otimizam os espaços, este imóvel proporciona um ambiente funcional e acolhedor para toda a família. A sala em dois ambientes é perfeita para receber amigos e familiares, com acesso a uma sacada que traz iluminação natural e uma vista relaxante. O apartamento conta ainda com 2 banheiros bem distribuídos e uma vaga de garagem exclusiva. Além do conforto interno, o condomínio oferece infraestrutura completa para o seu lazer: piscina refrescante, salão de festas para momentos especiais, sala de jogos, quadra esportiva e playground para as crianças se divertirem. A localização é um dos pontos fortes deste imóvel! Situado próximo à tradicional Padaria Lareira, a conceituados colégios e com fácil acesso à Marginal Tietê, garantindo praticidade para o dia a dia. Agende sua visita e venha conhecer o seu novo lar!

Apartamento com 2 dormitórios à venda, 66 m² por R$ 570.000,00 - Limão - São Paulo/SP APARTAMENTO para VENDALIMÃO, São Paulo- Lindo apartamento com 66 m²- 2 dormitórios, 1 suíte- Sala p/ 02 ambientes com varanda gourmet- cozinha americana- banheiro- área de serviço- 02 vagas- Armários planejados na cozinha, dormitórios, banheiros- Piso de madeira, piso frio - Lazer com Salão de Festas, Churrasqueira, Academia, Piscina, Playground, Quadra Agende sua Visita!

Apartamento com 3 dormitórios à venda, 75 m² por R$ 576.000,00 - Santana - São Paulo/SP Seu Novo Lar em Santana - São Paulo - SP Descubra o conforto e a praticidade neste encantador apartamento à venda no coração de Santana. Com 75 metros quadrados, este imóvel oferece um espaço acolhedor com 3 quartos, incluindo uma suíte, e 2 banheiros. A vaga de garagem é ampla e fixa, proporcionando comodidade no seu dia a dia. Recursos Exclusivos:Sala para 2 ambientes, perfeita para momentos de convívio. Condomínio com portaria 24 horas para garantir sua segurança. Área comum espaçosa e arborizada, incluindo um charmoso jardim. Salão de festas dedicado a cada torre. Opções de lazer como salão de beleza, salão de jogos e playground novinho. Piscina coberta e aquecida para relaxar em qualquer estação do ano. Quadra esportiva, academia e sauna seca e úmida para os amantes do bem-estar. Churrasqueira para momentos descontraídos com amigos e familiares. Localização Privilegiada:Apenas alguns minutos da Estação Santana do Metrô, este imóvel está estrategicamente situado próximo a escolas, mercados, hospitais, bancos e variado comércio. Desfrute da tranquilidade de uma rua sem saída, proporcionando a paz que você merece. Agende agora uma visita e descubra como este apartamento pode se tornar o seu novo lar

Apartamento recentemente reformado, com 3 dormitórios, incluindo uma suíte, garantindo conforto e privacidade. Cozinha planejada, equipada com cooktop e armários novos Oferece ainda uma vaga de garagem, além de área de lazer como quadra esportiva, churrasqueira e salão de festas. Localizado em um prédio familiar, este imóvel desfruta de localização privilegiada, próximo a uma variedade de estabelecimentos comerciais, escolas de qualidade, padarias, além de fácil acesso à Avenida Conselheiro Moreira de Barros. Não perca a oportunidade de residir em um local com excelente custo-benefício e uma espetacular localização. Agende sua visita!

Excelente Oportunidade! Apartamento bastante amplo e com linda vista. 90m² 03 Dormitórios sendo um deles com closet. Sala ampla com canto alemão, Home e ainda bastante arejada. Cozinha toda planejada, 02 banheiros já com box, área de serviços com despensa e ainda 01 vaga de garagem coberta. Apartamento bastante aconchegante e espaçoso. O imóvel também conta com uma ótima iluminação natural. Garagem no subsolo, câmeras de monitoramento, portaria 24h, portões automáticos e permite animais. Lazer: Salão de jogos, salão de festas, churrasqueira, piscina adulta, piscina infantil, quadra poliesportiva e playground. Tranquilidade e Lazer com ótima Localização no bairro do Limão; Praticamente vizinho à Avenida Eng. Caetano Alvares e perto da Av. Deputado Emílio Carlos onde encontra-se o comercio local de diversos seguimentos; incluindo ainda agencias bancárias e acesso à principais linhas de ônibus e Fácil acesso à Av. Marginal Tietê.

Apartamento à Venda Localizado na Av. Santa Inês Proximo a Av. Zumkeller 3 Dormitórios sendo 1 suíte Sala 02 ambientes Cozinha já com armários Area de serviço 2 Banheiros Garagem para 2 Carros Condominio possui : Elevador Salão de Jogos Salão de festas com churrasqueira Piscina quadra de esportes Academia Agende uma visita comigo para conhecer essa oferta .

Apartamento com 2 dormitórios à venda, 58 m² por R$ 580.000 - Água Branca - São Paulo/SP Apartamento à venda - Bairro - Barra funda - Condomínio Barra Vista Parece ser uma ótima opção, especialmente com a sua localização e comodidades. Aqui estão algumas informações destacadas:Tamanho do apartamento: 58m², com todos os ambientes equipados com armários planejados e projeto de iluminação. Características do apartamento: C/ Sacada , Sala de dois ambientes, criando um espaço agradável. Além disso, a cozinha é americana, e o apartamento possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte. Lazer no condomínio: O condomínio oferece uma variedade de comodidades, incluindo piscina para adultos e crianças com solarium, salão de festas, churrasqueira, academia, salão de jogos, brinquedoteca, quadra, playground, pet place e mini mercado. Isso proporciona uma qualidade de vida significativa para os moradores. Localização estratégica: O condomínio está bem localizado, a poucos minutos da futura estação Santa Marina do metrô (linha laranja), facilitando o acesso ao transporte público. Além disso, a região oferece fácil acesso a supermercados, shoppings Bourbon e West Plaza, SESC, Parque da Água Branca, UNIP, Colégio Objetivo e Cursinho da Poli. Há também diversas linhas de ônibus na porta e proximidade com a estação Água Branca da CPTM, que oferece ligação rápida com a estação Barra Funda do metrô (linha vermelha). Essas informações devem ser atrativas para potenciais compradores interessados na região e em um apartamento bem cuidado e com uma variedade de amenidades no condomínio. Certamente, a proximidade com o transporte público e comodidades locais é uma vantagem adicional. Agende sua visita

Localização: Rua Domingos da Costa Mata - Santana Área: 66m² Características: - 3 dormitórios (1 suíte) - 2 banheiros - Área de serviço - 2 vagas - Varanda Descrição: Sala para dois ambientes, com espaço para mesa de 4 lugares e acesso direto à varanda. A cozinha, , conecta-se à área de serviço. Dois, dos três dormitórios, possuem armários embutidos e piso em porcelanato, um deles, com acesso à varanda. Infraestrutura: - Portaria 24h (7 dias da semana) - Gás encanado - Salão de festas - Churrasqueira - Academia - Sauna Lazer: - Piscina - Quadra - Salão de jogos Entorno: Santa Teresinha, é um bairro residencial com ótima infraestrutura. Oferece uma variedade de comércios, como Pão de Açúcar, Extra, rede OXXO, Oba Hortifruti e farmácias, incluindo Drogasil e Droga Raia. O Santana Parque Shopping e a Saint Tropez Confeitaria são outros destaques locais. O bairro também conta com instituições de ensino como o Colégio Salesiano, Madre Mazzarello, Maple Bear e a UNISAL, além de serviços de saúde, com destaques para o HSANP e o Hospital São Camilo. Entre em contato para mais informações! A PC Imóveis oferece total assessoria jurídica para que a compra do seu imóvel transcorra de forma segura e descomplicada.

Apartamento com 2 dormitórios à venda, 51 m² por R$ 585.000 - Barra Funda - São Paulo/SP Oportunidade Única de Morar ao Lado dos CTs do São Paulo e Palmeiras na Barra Funda! Seu sonho de viver em um imóvel com uma vista deslumbrante e repleto de comodidades está prestes a se tornar realidade! Apresentamos este incrível apartamento localizado na Barra Funda, ao lado dos CT`s do São Paulo e Palmeiras. Uma localização privilegiada em uma região repleta de opções. Características do Imóvel:Andar Alto com Vista Livre: Desfrute de uma vista panorâmica da cidade, iluminando seus dias e noites.- Piscinas Adulto e Infantil Climatizadas: Relaxe e divirta-se em piscinas de água cristalina, ideais para momentos de lazer.- Academia: Mantenha-se em forma sem sair de casa, com uma academia completa à sua disposição.- Salão de Festas: Celebre os momentos especiais da vida com seus amigos e familiares.- Churrasqueira: Realize deliciosos churrascos e reúna os seus entes queridos para momentos alegres.- Playground: Espaço dedicado para a diversão e alegria das crianças.- Quadra Esportiva: Pratique esportes e mantenha um estilo de vida ativo.- Pet Place: Seu companheiro de quatro patas também terá seu espaço especial!- Garagem com 1 Vaga: Conforto e praticidade para estacionar seu veículo com segurança.- Ar Condicionado: Ambientes climatizados para o seu conforto em todas as estações.- Móveis Planejados em Todos os Cômodos: Design moderno e funcional para otimizar cada espaço.- Cooktop Indução e Forno Elétrico: Cozinha equipada para suas criações culinárias. Não perca essa oportunidade de viver com qualidade de vida, conforto e a comodidade. Agende agora mesmo sua visita e apaixone-se por esse lugar incrível!

Localização: Rua Padre Paulo Ravier - Mandaqui Área: 80m² Características: - 3 dormitórios - 2 banheiros - Área de serviço - 1 vaga - Varanda Descrição: Sala para dois ambientes conta com ar condicionado e mesa de 6 lugares com acesso direto à sacada, que oferece uma vista livre e privilegiada da região. A cozinha moderna está equipada com armários de alta qualidade e possui uma prática área de serviço integrada. Os dormitórios são três; Todos com armários planejados e revestidos em piso porcelanato. O banheiro social é funcional, com acabamentos de alto padrão. Infraestrutura: - Portaria 24h - Gás encanado - Salão de festas - Churrasqueira - Academia Lazer: - Piscina - Quadra - Salão de jogos - Parquinho Entorno: Situado em uma rua tranquila e arborizada, próximo à Rua Voluntários da Pátria e à Avenida Engenheiro Caetano Álvares. A região conta com uma variedade de comércios a poucos minutos de distância, como o supermercado Pão de Açúcar que fica a apenas 2 minutos a pé e padaria Century a 800 metros. As farmácias Drogaraia e Promofarma também estão a apenas 5 minutos a pé. Em termos de educação, o bairro abriga instituições como o Colégio Palavra Viva e a Escola Tarsila do Amaral, ambas nas proximidades. Para compras e lazer, os shoppings Metrô Jardim São Paulo e Santana Parque são opções rápidas e convenientes. O bairro ainda oferece fácil acesso à estação de metrô Jardim São Paulo-Ayrton Senna, facilitando o deslocamento pela cidade. No quesito saúde, destacam-se o Hospital São Camilo e o HSANP, que oferecem atendimento médico de qualidade para os moradores. Entre em contato para mais informações! A PC Imóveis oferece total assessoria jurídica para que a compra do seu imóvel transcorra de forma segura e descomplicada.

Sobrado com 2 dormitórios à venda, 77 m² por R$ 585.000,00 - Limão - São Paulo/SP Oportunidade Única: Sobrado Espaçoso e Bem Localizado no LimãoSe você está em busca de um imóvel que alie espaço, conforto e uma localização privilegiada, esta pode ser a sua oportunidade. Este sobrado, situado no bairro do Limão, destaca-se não apenas pela sua generosa metragem, mas também pela sua excelente distribuição e proximidade com importantes vias e serviços. Com uma área útil de 77m², o sobrado conta com uma disposição inteligente de espaços, proporcionando acomodações espaçosas e funcionais. O imóvel possui 2 dormitórios, ideais para acomodar a família com conforto. A sala, aconchegante e bem iluminada, é um convite para momentos de descontração e convívio. A cozinha, equipada com armários, é prática e funcional, facilitando o dia a dia. Além disso, o sobrado conta com 2 banheiros, atendendo às necessidades de praticidade e privacidade dos moradores. Um pequeno quintal proporciona um espaço ao ar livre, ideal para atividades ao ar livre e momentos de relaxamento. Destaca-se também a presença de 2 vagas de garagem, um diferencial importante para quem busca comodidade e segurança no dia a dia. A facilidade de estacionamento é uma comodidade adicional para os moradores. A localização é um dos grandes atrativos deste imóvel. Situado em uma avenida de excelente vizinhança, o sobrado está pertinho da Av. Nossa Senhora do Ó e da Av. Inajar de Souza. O acesso fácil ao transporte público facilita a locomoção pela cidade, enquanto a proximidade com colégios, agências bancárias, hipermercados e comércio em geral proporciona praticidade e conveniência no cotidiano. A região, localizada na zona norte, destaca-se como uma das melhores opções em termos de custo-benefício. Investir neste imóvel não apenas oferece uma moradia confortável, mas também a oportunidade de desfrutar de todos os benefícios de uma localização estratégica. Não perca a chance de conferir de perto este sobrado que une espaço, localização e praticidade. Agende sua visita e descubra todas as vantagens de fazer deste imóvel o seu novo lar.

Localização: Rua Itamarati - Santa Teresinha Área: 100m² Características: - 3 dormitórios - 2 banheiros - 1 vaga (rotativa) Infraestrutura: - Portaria 24h - Gás encanado - Salão de festas Lazer: - Piscina - Parquinho Descrição: Sala com piso em madeira e uma ampla janela que permite entrada de luz natural, criando um ambiente claro e arejado. Os quartos são equipados com armários embutidos e também possuem piso em madeira. A cozinha está equipada com armários, e conta com uma área de serviço integrada, proporcionando mais conveniência no dia a dia. Entorno: Santa Teresinha, é um bairro residencial com ótima infraestrutura. Oferece uma variedade de comércios, como Pão de Açúcar, Extra, rede OXXO, Oba Hortifruti e farmácias, incluindo Drogasil e Droga Raia. O Santana Parque Shopping e a Saint Tropez Confeitaria são outros destaques locais. O bairro também conta com instituições de ensino como o Colégio Salesiano, Madre Mazzarello, Maple Bear e a UNISAL, além de serviços de saúde, com destaques para o HSANP e o Hospital São Camilo. Entre em contato para mais informações! A PC Imóveis oferece total assessoria jurídica para que a compra do seu imóvel transcorra de forma segura e descomplicada.

Localizada em uma região privilegiada, bem próxima à Av. Imirim na Zona Norte, esta encantadora casa oferece conforto e praticidade, além de fácil acesso a todo o comércio local. Com um terreno de 350m² e uma área construída de 150m², esta residência é perfeita para quem busca espaço e comodidade. Características da Casa: Área Construída: 150m² Terreno: 350m² Interior: Sala: Espaçosa e bem iluminada, ideal para receber amigos e familiares. Cozinha: Funcional, com espaço para refeições em família e armários planejados. Quartos: 2 dormitórios aconchegantes, perfeitos para o descanso e privacidade. Banheiros: 2 banheiros, sendo um social e outro de uso exclusivo para um dos quartos. Lavanderia: Área de serviço prática e bem ventilada, facilitando as tarefas do dia a dia. Exterior: Garagem: Espaço coberto para até 4 carros, garantindo segurança e comodidade. Quintal: Amplo quintal, perfeito para lazer, com espaço suficiente para instalação de uma churrasqueira ou até mesmo uma pequena horta. Terreno no Fundo: Área adicional no fundo do terreno, ideal para ampliação, construção de uma edícula ou criação de um espaço de lazer personalizado. Esta casa é uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel em uma localização estratégica, próximo a comércios, escolas e transportes públicos, proporcionando uma vida prática e confortável. Não perca a chance de conhecer este lar que pode ser seu próximo refúgio de tranquilidade e bem-estar.