2 Áreas à Venda em São Paulo, SP

🚀 Oportunidade Rara: Potencial Comercial e Residencial a Passos da Eng. Caetano Álvares Localização Estratégica: Rua Antonio Cavazzan - Parque Peruche Zona Norte. Se você busca um imóvel que une localização logística impecável com um terreno de dimensões generosas, acaba de encontrar. Situado a poucos quarteirões da Av. Engenheiro Caetano Álvares e da Av. Casa Verde, este imóvel é a escolha definitiva para quem não abre mão de visibilidade e facilidade de acesso. 💎 Os Grandes Diferenciais: Terreno Premium: Dimensões de 10m x 42m, oferecendo uma área total imponente e configuração em aclive, ideal para projetos arquitetônicos modernos que buscam aproveitamento de vista e ventilação. Espaço Comercial/Garagem: Pavimento térreo com amplo salão comercial que comporta até 8 veículos cobertos. Perfeito para oficinas, estoques, pequenas indústrias ou frotas de entrega. Renda em Dobro: Nos fundos, o imóvel conta com 2 casas independentes de 3 dormitórios cada. Uma configuração pronta para moradia multifamiliar ou para gerar receita imediata com locação. Logística Facilitada: Entrada lateral que garante total privacidade e fluxo independente entre a área comercial e a residencial. 📍 Localização que Valoriza seu Investimento: Morar ou empreender na Casa Verde é estar no epicentro de uma das regiões que mais valoriza em São Paulo. Você estará cercado por uma infraestrutura completa de serviços, bancos e com acesso rápido às Marginais. Não deixe essa oportunidade passar. Terrenos com essa testada e profundidade na região são escassos.

IMÓVEL PLANO COM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO – FRENTE PARA DUAS RUAS | BAIRRO DO LIMÃO Oportunidade única para quem busca um imóvel versátil, ideal tanto para uso residencial, quanto comercial, além de servir também para construção de apartamentos/studios para locação ou revenda. Terreno totalmente plano, com 660 m² de área total, sendo 18 metros de frente, proporcionando excelente visibilidade e fácil acesso. O diferencial fica por conta da frente para rua principal e fundos para outra via, ampliando as possibilidades de uso e circulação. O imóvel conta com 256 m² de área construída, com estrutura sólida e funcional, perfeita para instalação de empresa, clínica, escritório ou até mesmo para quem deseja conciliar moradia com atividade comercial. Além disso, dispõe de: Amplo espaço para estacionamento Excelente potencial de ampliação ou adaptação Layout que favorece diversas configurações de uso Localização estratégica no Bairro do Limão, com fácil acesso à: Marginal do Tietê Av. Deputado Emílio Carlos Av. Engenheiro Caetano Álvares Ponte do Limão Av. Inajar de Souza Região com completa infraestrutura: Transporte público abundante Comércio variado Bancos Hipermercados Rápido acesso às principais rodovias da capital Documentação em ordem. Ideal para investidores, construtores, empresários ou famílias que buscam espaço, localização e potencial de valorização.