317 Apartamentos à Venda até R$ 900 mil em São Paulo, SP

R$ 645.000
Condomínio: R$ 555

Apartamento à Venda com 2 quartos, 63m² Limão, São Paulo-SP

  • 2 Quartos
  • 2 Banheiros
  • 1 Vaga
  • 63 m²

Apartamento a venda - Hit High - Bairro do Limão Imóvel todo reformado, planta original de 03 dormitórios, alterado para 02 dormitórios + sala ampliada. Diferencial deste apartamento é a CHURRASQUEIRA na varanda, e a sua linda vista para a cidade! (andar alto) Possuindo 63 m², distribuídos em, 02 Quartos/ sendo 01 suíte, 02 banheiros, sala 02 ambientes, varanda gourmet e cozinha. -Apartamento possuí 01 vaga de garagem Condomínio com área de lazer completa, lhe oferecendo: academia, quadra, salão de festas, salão de jogos, piscina. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Vila Siqueira (zona Norte), tais como: Escola Professora A. Madureira, Escola Doutor Elias de Siqueira Cavalcante, Escola Estadual Regente Feijó, Escola Antoine de Saint Exupery, Colégio Rosati e UBS Vila Santa Maria. Lindo né? Agende agora mesmo sua visita!!

R$ 640.000
Condomínio: R$ 850

Apartamento à Venda com 3 quartos, 90m² Limão, São Paulo-SP

  • 3 Quartos
  • 2 Banheiros
  • 1 Vaga
  • 90 m²

Apartamento com 3 dormitórios à venda, 90 m² por R$ 640.000,00 - Limão - São Paulo/SP Apartamento gostoso de se morar!3 dormitórios, 1 suíte3 banheirossalacozinhaárea de serviçovaga de garagemlazer completoe uma ótima vista ! Vale a pena conhecer!!! R$: 600.000,00

R$ 639.000
Condomínio: R$ 983

Apartamento à Venda com 3 quartos, 82m² Casa Verde, São Paulo-SP

  • 3 Quartos
  • 2 Banheiros
  • 82 m²

Apartamento com 3 dormitórios à venda, 82 m² por R$ 639.000,00 - Casa Verde - São Paulo/SP Ótimo Apartamento amplo e reformado na Casa Verde. Muito bem localizado e pertinho de tudo.82m² de área útil; 03 dormitórios sendo uma suíte já com armários planejados de madeira. Possuí uma boa sala para dois ambientes com sacada, banheiros já com box de vidro, Cozinha com ótimos armários, área de serviços e ainda 02 vagas de garagem. Piso porcelanato, sacada, Imóvel bastante arejado com armários e tudo muito bem conservado. Lazer; salão de festas, salão de jogos e academia. Um das melhores localizações do bairro, com fácil acesso ao comércio local; agencias bancarias, mercados, escolas e principais linhas de ônibus. Também conta com facílimo acesso à Marginal do Tietê, Av. Braz Leme e etc...

R$ 630.000
Condomínio: R$ 361

Apartamento à Venda com 3 quartos, 59m² Santa Teresinha, São Paulo-SP

  • 3 Quartos
  • 2 Banheiros
  • 1 Vaga
  • 59 m²

Condomínio Flex Santana – Modernidade e Conforto em Santa Teresinha, São Paulo Localizado na Rua Itaici, no coração de Santa Teresinha, o Condomínio Flex Santana, entregue há apenas 4 anos pela renomada construtora Tecnisa, oferece um ambiente contemporâneo, com acabamentos de alta qualidade e instalações impecáveis. Sobre o imóvel: Este apartamento é ideal para quem busca praticidade e comodidade. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, a planta bem distribuída proporciona conforto em todos os ambientes. A sala de estar e jantar é ampla e iluminada, com espaço perfeito para móveis confortáveis e uma decoração moderna. As grandes janelas permitem a entrada de luz natural e oferecem uma vista agradável da rua. A cozinha planejada é equipada com armários claros e bancadas de granito, unindo funcionalidade e elegância. A área de serviço é discretamente separada por uma porta, contando com espaço para máquina de lavar. Os banheiros são revestidos em porcelanato, com pias em granito e box de vidro, garantindo um acabamento sofisticado. Infraestrutura do condomínio: O condomínio oferece uma área de lazer completa para toda a família: piscina, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, academia, playground, mercado inteligente e segurança 24 horas. Além disso, o apartamento conta com 1 vaga de garagem. Localização privilegiada: O bairro Santa Teresinha é conhecido por sua excelente infraestrutura. A poucos minutos da estação de metrô Santana (7 minutos de carro ou ônibus), o entorno conta com farmácias, padarias, escolas, supermercados e tudo o que você precisa para facilitar seu dia a dia. Além disso, há diversas linhas de ônibus com paradas próximas, garantindo fácil acesso às principais regiões da cidade. Entorno tranquilo e arborizado: Viver em Santa Teresinha é sinônimo de tranquilidade, com ruas arborizadas e bem cuidadas. A região oferece uma ampla variedade de serviços, incluindo bares, restaurantes, academias, lojas de conveniência e mercados. Agende sua visita: Não perca a oportunidade de conhecer este excelente apartamento no Condomínio Flex Santana. Entre em contato e agende sua visita hoje mesmo! A PC Imóveis oferece total assessoria jurídica para garantir uma transação segura e descomplicada.

R$ 630.000
Condomínio: R$ 482

Apartamento à Venda com 3 quartos, 68m² Limão, São Paulo-SP

  • 3 Quartos
  • 2 Banheiros
  • 1 Vaga
  • 68 m²

Apartamento com 3 dormitórios à venda, 68 m² - Limão - São Paulo/SP Apartamento a Venda - Bairro Limão - CONDOMINO MIRANTE CAETANO ALVARES II Sendo 3 dormitórios com 1 suite (Com moveis planejados), Sala 2 ambientes, Cozinha planejada , Banheiro e Area de serviço .2 vaga coberta e o condominio oferece para moto e visitante . * Aceita Permuta e carro como parte de Pagamento . O condomínio é bem equipado com diversas instalações PiscinaChurrasqueira ,Espaço Gourmet, Academia ,Brinquedoteca QuadraPlayground, Salão de Jogos, Salão de Festas e Área VerdeOtima localização - Proximo a * Avenida Nossa Senhora do Ó, Avenida Professor Celestino Bourroul, Avenida Inajar de Souza ,Marginal TiêteCarrefour Limão, Transporte PúblicoAgende sua Visita

R$ 630.000
Condomínio: R$ 870

Apartamento à Venda com 2 quartos, 56m² Santana, São Paulo-SP

  • 2 Quartos
  • 1 Banheiro
  • 2 Vagas
  • 56 m²

***IMOVEL NÃO É MOBILIADO - FICA SOMENTE MOVEIS PLANEJADOS*** APARTAMENTO DISPONIVEL PARA ALUGAR - "Condomínio Mundo Aptos Santana" Possuindo 2 dormitórios, 1 banheiro e 02 vagas, perfeito para quem busca conforto e praticidade. Este apartamento oferece um ambiente acolhedor, enquanto o condomínio conta com diversas opções de lazer, ideal para momentos de descontração sem sair de casa, como -Piscina -Academia -Playground -Quadra Poliesportiva -Salão de festas -Churrasqueira Situado na Rua José Debieux, no bairro Santana, em São Paulo, o imóvel está estrategicamente localizado perto de pontos de interesse como a: -Praça Iauti -DeRose Method Santana -Estação Jardim São Paulo - Ayrton Senna -Galeria Center Santana -Estação Santana -Escola Professor Antônio Lisboa. Não perca essa oportunidade! Agende agora mesmo a sua visita!!

R$ 630.000
Condomínio: R$ 1.130

Apartamento à Venda com 3 quartos, 80m² Parque Mandaqui, São Paulo-SP

  • 3 Quartos
  • 2 Banheiros
  • 2 Vagas
  • 80 m²

Apartamento com 3 dormitórios à venda, 80 m² por R$ 660.000 - Parque Mandaqui - São Paulo/SP Excelente Apartamento à Venda na Rua Raul Dias, Próximo às Avenidas Santa Inês e Direitos Humanos. Encantador imóvel com 80m², apresentando:3 dormitórios, sendo 1 suíte. Sala espaçosa em 2 ambientes. Aconchegante sacada com churrasqueira. Cozinha tipo americana. Área de serviço. Banheiro social.2 vagas de garagem, além de depósito privativo. O condomínio oferece uma variedade de opções de lazer:Piscina para momentos de relaxamento. SaunaSalão de jogos para diversão. Salão de festas equipado com churrasqueira. Playground e brinquedoteca para as crianças. Quadra de esportes para atividades físicas. Academia para os amantes de exercícios. Observação: Estuda-se permuta por casa em condomínio no bairro da Santa Terezinha (ZN), com valor de até 450 mil.

R$ 630.000
Condomínio: R$ 886

Apartamento à Venda com 3 quartos, 75m² Santana, São Paulo-SP

  • 3 Quartos
  • 2 Banheiros
  • 1 Vaga
  • 75 m²

Localização: Rua Damiana da Cunha - Santana Área: 75m² Características: - 3 dormitórios (1 suíte) - 2 banheiros - Área de serviço - 1 vaga - Varanda Descrição: A sala, com piso em madeira, é ampla, comportando dois ambientes e integrada à varanda. O espaço inclui ar condicionado e acomoda confortavelmente uma mesa de 4 lugares. A cozinha é equipada com armários e conecta-se à área de serviço. O imóvel conta com três dormitórios, sendo que um deles, originalmente uma suíte, foi transformado em escritório, mas pode ser revertido conforme a necessidade. Os outros dois quartos, ambos com acesso à varanda, possuem armários embutidos e piso em madeira, garantindo conforto. Todos os cômodos possuem móveis planejados e a elétrica e hidráulica foram revisadas recentemente, proporcionando segurança e tranquilidade. Infraestrutura: - Portaria 24h - Gás encanado - Salão de festas - Churrasqueira - Academia Lazer: - Piscina - Espaço Gourmet - Parquinho Entorno: O bairro oferece uma ampla gama de comércios, como Pão de Açúcar, Extra, rede OXXO, Oba Hortifruti e farmácias como Drogasil e Droga Raia. O Santana Parque Shopping e a Saint Tropez Confeitaria são referências para compras e lazer. Na área da educação, destacam-se o Colégio Salesiano, Madre Mazzarello, Maple Bear e a Novo Patio. Em termos de saúde, os moradores contam com o HSANP e o Hospital São Camilo, ambos reconhecidos pela excelência no atendimento. Entre em contato para mais informações! A PC Imóveis oferece total assessoria jurídica para que a compra do seu imóvel transcorra de forma segura e descomplicada.

R$ 630.000
Condomínio: R$ 1.056

Apartamento à Venda com 3 quartos, 75m² Santa Teresinha, São Paulo-SP

  • 3 Quartos
  • 2 Banheiros
  • 1 Vaga
  • 75 m²

Localização: Rua Itaici - Santa Teresinha Área: 75m² Características: - 3 dormitórios - 1 suíte - 2 banheiros - Área de serviço - 1 vaga - Varanda Descrição: Apartamento no último andar com sala dois ambientes, piso laminado na área comum, varanda e janelas teladas. Armários planejados na cozinha e suíte recém adquiridos. Sol da manhã nos quartos e sala. Infraestrutura: - Portaria 24h - Gás encanado - Salão de festas - Churrasqueira Lazer: - Quadra Entorno: próximo a colégios renomados na Zona Norte, próximo a mercados, farmácias, padarias e feira livre as terças. Grande oferta de transporte público. Entre em contato para mais informações! A PC Imóveis oferece total assessoria jurídica para que a compra do seu imóvel transcorra de forma segura e descomplicada.

R$ 625.000
Condomínio: R$ 750

Apartamento à Venda com 2 quartos, 65m² Mandaqui, São Paulo-SP

  • 2 Quartos
  • 2 Banheiros
  • 1 Vaga
  • 65 m²

Apartamento com 2 dormitórios para alugar, 65 m² por R$ 4.200,00/mês - Mandaqui - São Paulo/SP Encante-se por este magnífico apartamento no 2° andar, uma verdadeira joia de 65m², com características que elevam a experiência de morar para outro nível. Com 2 quartos, sendo 1 suíte, e uma vaga na garagem, este espaço é um convite ao conforto e sofisticação. A face norte do prédio proporciona uma iluminação espetacular durante todo o dia, com uma vista deslumbrante e livre. O Sol abraça cada cômodo, criando uma atmosfera acolhedora e alegre. A suíte possui armário planejado, enquanto a cozinha apresenta um elegante armário aéreo de 3 portas, oferecendo praticidade e beleza. Os detalhes não passam despercebidos no banheiro da suíte, onde a pia é adornada com móveis planejados, adicionando um toque de luxo. O piso laminado na sala e nos dormitórios proporciona aconchego, enquanto o restante do apartamento conta com um elegante piso frio. Os banheiros são equipados com box de vidro, adicionando modernidade e funcionalidade. Desfrute de momentos de lazer na varanda, completa com churrasqueira a carvão, ideal para encontros memoráveis. o condomínio oferece uma variedade de instalações, tornando-o perfeito para quem busca entretenimento sem sair de casa. Localizado em local privilegiado, este é o lar que combina perfeitamente estilo e comodidade. Próximo a hospital, escolas e comércio em geral. Não perca a chance de fazer deste apartamento o seu novo lar. Agende sua visita agora!

R$ 620.000
Condomínio: R$ 916

Apartamento à Venda com 3 quartos, 74m² Limão, São Paulo-SP

  • 3 Quartos
  • 2 Banheiros
  • 1 Vaga
  • 74 m²

Apartamento com 3 dormitórios à venda, 74 m² por R$620.000,00 - Limão - São Paulo/SP ÓTIMO APARTAMENTO NO BAIRRO DO LIMÃO. RUA JOSÉ KILEBER - BEM PERTINHO DA PADARIA Á LAREIRA.74 M²: 03 DORMITÓRIOS, SALA PARA DOIS AMBIENTES COM VARANDA ENVIDRAÇADA, COZINHA, 02 BANHEIROS, ÁREA DE SERVIÇO E 01 VAGA DE GARAGEM COBERTA. LAZER COMPLETO: PISCINA, SALÃO DE FESTAS, CHURRASQUEIRA, QUADRA ESPORTIVA E PLAYGROUND. ÓTIMA LOCALIZAÇÃO: PRÓXIMO AVENIDA DEPUTADO EMILIO CARLOS, AVENIDA NOSSA SENHORA DO Ó, ACESSO FÁCIL À MARGINAL TIETE. EXCELENTE INFRAESTRUTURA COM: PADARIA, AÇOUGUE, AVÍCOLA, MERCADO, FEIRA LIVRE, LINHAS DE ÔNIBUS, AGÊNCIAS BANCÁRIAS, DROGARIA, LOJAS EM GERAL, ETC. AGENDE UMA VISITA.

R$ 620.000
Condomínio: R$ 984

Apartamento à Venda com 3 quartos, 70m² Santa Teresinha, São Paulo-SP

  • 3 Quartos
  • 2 Banheiros
  • 1 Vaga
  • 70 m²

Localização: Rua Itaici - Santa Teresinha Área: 75m² Características: - 3 dormitórios - 1 suíte - 2 banheiros - Área de serviço - 1 vaga - Varanda Descrição: Apartamento com sala dois ambientes, piso laminado na área comum, varanda e janelas teladas. Infraestrutura: - Portaria 24h - Gás encanado - Salão de festas - Churrasqueira Lazer: - Quadra - Parquinho Entorno: próximo a escolas, restaurantes, farmácia e padarias. Feira livre as terças. Grande oferta de transporte público. Entre em contato para mais informações! A PC Imóveis oferece total assessoria jurídica para que a compra do seu imóvel transcorra de forma segura e descomplicada.

R$ 620.000
Condomínio: R$ 1.086

Apartamento à Venda com 2 quartos, 62m² Santana, São Paulo-SP

  • 2 Quartos
  • 2 Banheiros
  • 2 Vagas
  • 62 m²

Localização: Santana Área: 62m² Características: - 2 dormitórios (1 suíte) - 1 banheiro - Área de serviço - 2 vagas - Varanda Descrição: Apartamento com cômodos bem distribuídos. A sala para dois ambientes .A cozinha, , conecta-se à área de serviço. Infraestrutura: - Portaria - Gás encanado - Salão de festas - Churrasqueira - Academia - Sauna Lazer: - Piscina - Brinquedoteca - Parquinho - Salão de jogos Entre em contato para mais informações! A PC Imóveis oferece total assessoria jurídica para que a compra do seu imóvel transcorra de forma segura e descomplicada.

R$ 620.000
Condomínio: R$ 1.125

Apartamento à Venda com 3 quartos, 98m² Jardim das Laranjeiras, São Paulo-SP

  • 3 Quartos
  • 2 Banheiros
  • 1 Vaga
  • 98 m²

Amplo Apartamento à Venda no Residencial Porto Seguro – 98m² 📍 Avenida Professora Ida Kolb, 225 – Casa Verde, São Paulo Este espaçoso apartamento é ideal para quem busca conforto e praticidade em uma localização estratégica. Destaques do Imóvel: Área: 98m² bem distribuídos Dormitórios: 3, sendo 1 suíte Sala: Ampla para 2 ambientes Cozinha: Funcional Área de Serviço: Independente Despensa e Escritório Vaga de Garagem: 1 Lazer e Comodidades no Condomínio: Quadras de esportes Playground Espaço pet Academia Piscina Mini mercado Pizzaria E muito mais! Localização Privilegiada: Transporte: Fácil acesso à Marginal Tietê e proximidade com a Estação Palmeiras-Barra Funda do metrô (Linha 3 – Vermelha), facilitando deslocamentos pela cidade. Comércio Local: A região da Casa Verde oferece uma variedade de comércios, incluindo supermercados, padarias, academias e escolas, atendendo a todas as necessidades diárias. Educação: Próximo a colégios renomados, proporcionando comodidade para famílias com crianças em idade escolar. Lazer e Cultura: A poucos minutos do Memorial da América Latina e do Shopping West Plaza, opções ideais para lazer e compras. 📞 Agende agora mesmo sua visita e venha conhecer de perto este incrível apartamento!

R$ 618.000

Apartamento à Venda com 2 quartos, 77m² Santana, São Paulo-SP

  • 2 Quartos
  • 2 Banheiros
  • 1 Vaga
  • 77 m²

Aqui está uma sugestão de anúncio aprimorado: Ótimo Apartamento Reformado com Estrutura Completa em Santana! Este excelente apartamento reformado oferece todo o conforto e praticidade que você busca. Com uma planta bem distribuída, o imóvel conta com: Quarto amplo com closet e armários planejados; Cozinha americana aberta, prática e moderna; Sala espaçosa, perfeita para momentos em família; 2 banheiros bem conservados; Área de serviço funcional e bem ventilada. O condomínio oferece uma incrível área de lazer, incluindo: Ampla piscina; Quadra poliesportiva; Salão de jogos; Salão de festas grande, com capacidade para até 80 pessoas; Churrasqueira; Área de caminhada para momentos de relaxamento. Localizado em uma região com acesso fácil ao centro de Santana, você encontra nas proximidades mercados, farmácias, pet shop, posto de gasolina, igreja, praça e hospital, tornando este apartamento ainda mais atrativo. Imóvel muito procurado pela excelente localização e qualidades! Não perca essa oportunidade!

R$ 615.000
Condomínio: R$ 980

Apartamento à Venda com 3 quartos, 90m² Casa Verde, São Paulo-SP

  • 3 Quartos
  • 2 Banheiros
  • 1 Vaga
  • 90 m²

Apartamento com 3 dormitórios à venda, 90 m² por R$ 615.000 - Casa Verde - São Paulo/SP Lindo Apartamento localizado na Casa Verde bem pertinho da Ponte do Limão . Amplo com 90m²: 03 dormitórios sendo 1 suíte, sala para dois ambientes, 02 banheiros, Cozinha Planejada, área de serviços, edícula e 01 vaga de garagem coberta e fixa. Armários planejados, piso laminado, box de vidro e tudo de ótima qualidade. O condomínio muito organizado, com ampla área de lazer completo: piscina, quadra, playground, salão de festas e academia. A localização e' excelente, fica muito próximo da marginal tiete, O prédio esta' bem conservado, tem 2 elevadores sociais (hall social serve 2 apartamentos) e conta com portaria 24hrs.

R$ 610.000
Condomínio: R$ 985

Apartamento à Venda com 3 quartos, 82m² Casa Verde, São Paulo-SP

  • 3 Quartos
  • 2 Banheiros
  • 2 Vagas
  • 82 m²

Apartamento com 3 dormitórios à venda, 82 m² por R$ 500.000,00 - Casa Verde - São Paulo/SP Apartamento à venda no Bairro da Casa Verde, com uma localização verdadeiramente excepcional, situado nas imediações do Colégio Nossa Senhora das Dores. Este imóvel oferece um ambiente aconchegante e funcional, com as seguintes características:3 Dormitórios, incluindo 1 suíte, privacidade e conforto para a família. Uma sala espaçosa, com espaço para até 2 ambientes e uma agradável sacada, perfeita para momentos de relaxamento. Cozinha equipada com móveis planejados de alta qualidade, oferecendo praticidade e modernidade. Área de serviço para facilitar as tarefas do dia a dia. Banheiro social, complementando a conveniência do apartamento.2 vagas de garagem coberta, garantindo segurança e comodidade aos moradores. Além disso, o condomínio oferece uma série de atrativos, incluindo um salão de festas para comemorações memoráveis, uma academia bem equipada para manter um estilo de vida saudável e um parque infantil, ideal para as crianças se divertirem com segurança. Agende agora mesmo uma visita para conhecer pessoalmente este incrível apartamento e aproveite a oportunidade de viver com conforto, praticidade e lazer no Bairro da Casa Verde.

R$ 600.000
Condomínio: R$ 556

Apartamento à Venda com 3 quartos, 63m² Vila Siqueira (Zona Norte), São Paulo-SP

  • 3 Quartos
  • 2 Banheiros
  • 1 Vaga
  • 63 m²

Apartamento a venda - Hit High - Bairro do Limão Imóvel todo reformado, rico em armários planejados em todos os ambientes. Possuí, 63 m², distribuídos em, 03 Quartos/ sendo 01 suíte, 02 banheiros, sala, varanda e cozinha. Condomínio com área de lazer completa, lhe oferecendo academia, quadra, salão de festas, salão de jogos e piscina. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Vila Siqueira (zona Norte), tais como Escola Professora A. Madureira, Escola Doutor Elias de Siqueira Cavalcante, Escola Estadual Regente Feijó, Escola Antoine de Saint Exupery, Colégio Rosati e UBS Vila Santa Maria. Lindo né? Agende agora mesmo sua visita!

R$ 600.000
Condomínio: R$ 1.500

Apartamento à Venda com 3 quartos, 98m² Casa Verde, São Paulo-SP

  • 3 Quartos
  • 2 Banheiros
  • 1 Vaga
  • 98 m²

Apartamento amplo de 98mts² de área útil com 03 dorms (1 suíte), sala 02 ambientes, cozinha, wc, área de serviço e 01 vaga de garagem. Amplo lazer com piscina, salão de festas, sala de jogos, playground, quadra de futsal, quadra de areia, espaço pet, pista de skate, academia entre outras opções. Agende uma visita sem compromisso.

R$ 590.000
Condomínio: R$ 1.306

Apartamento à Venda com 3 quartos, 96m² Santa Teresinha, São Paulo-SP

  • 3 Quartos
  • 3 Banheiros
  • 1 Vaga
  • 96 m²

Apartamento à Venda em Santa Teresinha Localização: Rua Copacabana - Villaggio di Toscana --------------------------------------------------------- Características do Imóvel: -3 dormitórios -3 banheiros -1 vaga de garagem -Área útil: 79 m² O apartamento conta com armários planejados na cozinha e nos quartos, além de uma varanda com vista livre. Lazer Completo no Condomínio: -Piscina -Academia -Salão de Festas (recentemente reformado) -Sauna -Playground -Salão de Jogos -Brinquedoteca Segurança: O condomínio oferece um ambiente seguro e bem protegido. Entorno: Santa Teresinha, é um bairro residencial com ótima infraestrutura. Oferece uma variedade de comércios, como Pão de Açúcar, Extra, rede OXXO, Oba Hortifruti e farmácias, incluindo Drogasil e Droga Raia. O Santana Parque Shopping e a Saint Tropez Confeitaria são outros destaques locais. O bairro também conta com instituições de ensino como o Colégio Salesiano, Madre Mazzarello, Maple Bear e a UNISAL, além de serviços de saúde, com destaques para o HSANP e o Hospital São Camilo.

WhatsApp
x

Olá! Preencha os campos abaixo para iniciar a conversa no WhatsApp